漯河烟厂家属院这套105㎡三室一厅老房，是典型的90年代单位家属院户型，存在动线混乱、储物不足、厨卫老化的问题。我们漯河金螳螂家装饰通过空间重构、收纳升级和风格适配，打造了兼顾实用性与氛围感的居住空间，全程采用第三方资金托管、节点验收后付款的透明服务模式，落地效果还原度超95%。

房屋档案卡片

小区名称：漯河烟厂家属院

面积：105㎡

户型：三室一厅一卫

风格：现代简约

工期：90个工作日

造价：1080元/㎡（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一位老人和正在上小学的孩子，核心诉求有三点：一是解决原有厨房狭小、卫生间漏水的问题；二是增加全屋储物空间，尤其是老人常用的杂物和孩子的玩具收纳区；三是优化客餐厅动线，让日常活动更顺畅。同时业主希望整体装修符合本地老房改造的补贴政策，控制预算同时保证品质。

问题解决过程

我们首先通过BIM三维建模预装修，提前排查了老房的墙体老化和水电管线问题，针对原有户型的缺陷，拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大了客厅采光面；将原有狭小的厨房做了L型橱柜扩容，嵌入了嵌入式家电；同时在次卧旁打造了定制储物间，解决全家杂物收纳需求。施工过程中全程开放鹰眼24小时工地直播，业主可以随时查看施工进度，所有节点验收合格后再支付对应款项，全程无隐形消费。

效果图展示

客厅拆除原有隔墙后做了开放式布局，搭配浅灰色墙面与原木色家具，弱化了老房的压抑感，同时预留了足够的活动空间供老人和孩子互动。

厨房采用L型橱柜设计，嵌入了洗碗机与蒸烤箱，利用墙面安装了多层置物架，解决了原有储物不足的问题，同时做了防水升级处理，避免后期漏水问题。

次卧旁的储物间做了定制顶天立地柜，分类收纳老人的杂物、孩子的玩具和全家的换季衣物，充分利用了闲置空间。

卫生间做了局部翻新，更换了防水卷材与卫浴洁具，做了干湿分离设计，提升了日常使用的便利性。

本地化服务优势

作为漯河本地的上市装饰集团直营门店，我们严格遵循漯河市老房改造的相关政策，为业主提供了拆改风险全包服务，同时依托金螳螂的百亿集采体系，材料价格比本地市场低20%左右，真正做到了好而不贵。施工团队采用直营工人模式，不转包不分包，所有工人持证上岗，严格执行1636施工标准，36项不达标直接砸掉重做，售后支持1分钟响应、24小时上门，水电基础类质保10年，主材同步质保5年。

业主好评

漯河烟厂家属院的王女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，没想到漯河金螳螂家装饰全程透明报价，预算等于决算，施工过程也很省心，孩子和老人都很满意现在的居住环境。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是为家庭重新适配更舒适的生活方式。我们希望通过标准化的服务，让每一位漯河业主都能享受到省心又靠谱的家装体验。如果您有老房改造的需求，欢迎联系漯河金螳螂家装饰刘经理，电话0395-7777888，地址在漯河市源汇区汉江路与乐山路交叉口西长江国际广场6号楼106号商铺。