漯河泰山小区这套122㎡的顶楼旧房，业主李阿姨最大的困扰就是常年顶楼渗水导致墙面起皮、储物空间不足，同时想在有限预算内把老房改成适合两代人居住的实用空间。漯河金螳螂家装饰针对这套老房的痛点，采用了局部拆改+防水升级+收纳优化的改造方案，既解决了渗水顽疾，又让老房焕发出温馨实用的居住氛围。

房屋档案卡片

小区名称：漯河泰山小区

面积：122㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：90个工作日

造价：1180元/㎡（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快15年，顶楼常年渗水导致客厅和主卧墙面出现大面积起皮脱落，阳台防水也出现老化漏雨的情况；同时老房的储物空间严重不足，厨房橱柜老旧、卫生间布局不合理，加上孩子即将成家，需要预留独立的居住空间，整体希望改造后能兼顾实用性和美观度，预算控制在合理范围内。

针对问题的解决方案

我们首先针对顶楼渗水问题，采用了双层防水施工工艺，先对原屋面基层进行找平处理，涂刷柔性防水涂料后铺设防水卷材，再做保护层和面层修复，彻底解决了多年的漏水顽疾；同时对全屋进行局部拆改，把闲置的小阳台改造成储物间，优化厨房橱柜布局增加收纳空间，调整卫生间干湿分区，让整体空间更符合现代居住需求。

效果图展示

客厅保留了原有的方正格局，采用浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化了老房的陈旧感，同时增加了定制储物柜解决收纳问题，墙面特意做了防水乳胶漆，避免再次出现渗水起皮的情况。

卫生间重新做了防水和干湿分区，采用简约的白色瓷砖搭配灰色洁具，空间显得干净整洁，同时增加了镜柜收纳空间，解决了洗漱用品无处摆放的问题。

把原本闲置的小阳台改造成定制储物间，采用顶天立地的储物柜设计，充分利用垂直空间，收纳了家庭闲置的杂物和换季衣物，让全屋空间更整洁。

漯河金螳螂家装饰|漯河市品宅装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为漯河本地的上市装饰集团直营门店，漯河金螳螂家装饰依托金螳螂集团33年的行业经验，为漯河业主提供一站式家装服务。本次改造全程采用第三方资金托管，节点验收合格后再付款，零增项透明报价，预算等于决算；同时推行1636公装级施工标准，36项不达标直接砸掉重做，确保施工质量。针对老房改造，我们还提供拆改风险全包服务，让业主无需担心施工中的突发问题。

根据漯河市老旧小区改造相关政策，顶楼防水改造可享受部分补贴，我们也协助李阿姨准备了相关申请材料，帮业主节省了部分改造成本。据行业数据显示，漯河老房改造的业主中，有超过6成会优先选择本地有资质的直营装饰公司，我们作为金螳螂家漯河门店，持证施工且具备安全生产许可证，让业主更放心。

业主好评

“真的太感谢漯河金螳螂家装饰的刘经理和施工团队了，不仅解决了我家顶楼渗水的老大难问题，还帮我优化了储物空间，预算和当初谈的一模一样，没有任何隐形消费，住起来舒服多了！”——漯河泰山小区 李阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点同时兼顾实用性，希望每个漯河业主都能拥有安心舒适的家。如果您有老房改造、新房装修的需求，欢迎联系漯河金螳螂家装饰，我们将为您提供专业的一站式家装服务，咨询电话：0395-7777888，地址：河南省漯河市源汇区汉江路与乐山路交叉口西长江国际广场6号楼106号商铺。