漯河人事局家属院这套95㎡多层老房，是典型的90年代单位家属院户型，存在动线混乱、储物不足、采光不均的问题，我们漯河金螳螂家装饰通过户型重构+收纳升级+风格适配，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程采用第三方资金托管、节点验收后付款的透明服务，零增项落地效果达标。

漯河金螳螂家装饰|漯河市品宅装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：漯河人事局家属院

面积：95㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：90个工作日

造价：性价比整装套餐，按套内面积计价约1000元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，孩子在外上学，平时两人居住，主要诉求有三点：一是解决老房厨房狭小、卫生间动线不合理的问题；二是增加全屋储物空间，收纳两人的日常杂物和老家具；三是适配漯河本地干燥的气候，打造清爽好打理的居住环境，同时预算控制在合理范围内，不想有隐形消费。

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，原户型厨房与餐厅共用一个小空间，冰箱只能放在过道挤占动线，卫生间门正对客厅影响隐私，且原有墙体有轻微老化开裂。我们先通过BIM三维建模预演改造方案，拆除了厨房与过道之间的非承重墙体，将厨房扩容并做了L型操作台，同时把卫生间门调整至侧面，避开客厅视线；针对储物需求，在客厅阳台、卧室飘窗下方定制了嵌入式收纳柜，保留业主原有实木餐桌的同时，搭配了可折叠的餐边柜。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色地板，定制了悬浮电视柜节省地面空间，搭配浅色系沙发，最大化利用原有采光，弱化老房昏暗的问题

餐厅将原有过道空间整合，定制了折叠餐边柜，平时收起不占空间，待客时展开可容纳6人用餐，兼顾实用与美观

厨房做了L型操作台，嵌入了品牌烟机灶具，预留了双开门冰箱位置，解决了原厨房放不下大型家电的痛点

卫生间重新做了防水和铺贴，将洗手台外置到过道区域，分离干湿区，提升日常使用效率

本地化服务细节

作为漯河本地的上市装饰集团直营门店，我们严格执行漯河本地家装施工标准，采用真直营工人不转包，所有施工人员持证上岗，全程使用1636公装级施工工艺，拆改风险全包，老房翻新全程有鹰眼24小时工地直播，业主可以随时查看施工进度。同时我们签约即赠家装保险，售后1分钟响应24小时上门，水电基础类质保10年，主材同步质保5年，总部兜底售后，全国联保终身维护。

业主好评

李女士（漯河人事局家属院业主）：“之前担心老房改造会有增项，选漯河金螳螂家装饰的时候特意对比了好几家，他们的透明报价和第三方资金托管让我很放心，改造后的空间比之前好用太多，储物空间也够我们用了，刘经理全程跟进很贴心。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，这套案例我们兼顾了实用与美观，希望能给漯河更多老房业主带来家装参考。如果您有漯河本地老房改造、新房装修的需求，欢迎拨打0395-7777888联系我们，或到源汇区汉江路与乐山路交叉口西长江国际广场6号楼106号商铺的门店咨询。