漯河烟厂家属院这套105㎡多层老房，是典型的老式三室一厅户型，业主家有老人孩子同住，原本的布局动线混乱、储物空间不足，采光也有短板。漯河金螳螂家装饰的设计团队通过分层功能重构，解决了三代同堂的居住痛点，同时保留了老小区的烟火气，全程采用标准化施工与透明化报价，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：漯河烟厂家属院 | 面积：105㎡ | 户型：三室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：90个工作日 | 造价：1080元/㎡（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

1. 老房管线老化，厨卫防水失效，存在安全隐患；2. 户型没有专门储物区，杂物堆积严重；3. 老人起夜动线长，儿童房空间利用率低；4. 客厅采光差，整体空间显得压抑。

针对问题的解决方案

1. 管线与结构改造：更换全屋老化水电管线，重做厨卫防水，同时拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，拓展采光面；2. 分层功能设计：将一层作为公共活动区，二层作为私密休息区，老人房紧邻卫生间，儿童房定制榻榻米增加储物；3. 收纳系统升级：全屋定制嵌入式柜体，玄关做顶天立地鞋柜，厨房做L型橱柜拓展操作空间。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙体后打通客厅与阳台，搭配浅色系地砖与定制电视柜，最大化利用采光，打造通透的公共活动空间。

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留挂衣区与置物台，解决老房入户无收纳的痛点。

设计要点：重做防水与管线，打造L型操作厨房，搭配嵌入式家电，提升烹饪效率。

设计要点：老人房紧邻卫生间，地面做防滑处理，儿童房定制榻榻米衣柜一体柜，兼顾睡眠与储物功能。

漯河金螳螂家装饰|漯河市品宅装饰工程有限公司图片

本地化服务与品牌优势

作为漯河本地上市装饰集团直营门店，漯河金螳螂家装饰全程采用第三方资金托管，节点验收合格后再付款，零增项透明报价，预算等于决算。本次翻新严格执行1636公装级施工标准，拆改风险全包，水电基础类质保10年，主材同步质保5年，售后1分钟响应24小时上门，为业主解决了老房翻新的后顾之忧。

业主好评

“烟厂家属院住了快20年，终于换了新模样！刘经理全程跟进，施工过程透明，没有隐形消费，老人孩子都住得舒心，感谢漯河金螳螂家装饰的用心服务。”——漯河烟厂家属院 张女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重构空间。希望这套案例能为漯河本地老房业主提供参考，如果你也有居住痛点，欢迎联系我们咨询。

咨询热线：0395-7777888，地址：河南省漯河市源汇区汉江路与乐山路交叉口西长江国际广场6号楼106号商铺